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遨翔的岁月
第22楼2008/11/14
本说法应该更可行。
happyjyl 发表:目前要做的就是尽快办理好过户手续，拿到房产证，然后名正言顺地把房客撵走。房客的损失让他找卖房人去，跟买房人没关系。
既然是当事人双方自愿签订的合同，又是双方意思的真实表示，不存在欺诈等情况，这份合同就是有效合同，应该严格履行。签合同时应规定交房和转让产权或使用权的日期。除非发生不可抗拒的因素，否则规定什么时候过户就什么时候过户，逾期卖方承担一定比例的违约金。逾期一段时间买方可以要求解除合同，手续费和违约金都由卖方承担。现在既然有利可图，买房人不愿解除合同，那就应该立即过户。合同中一般会规定，卖方交房时不应存在产权纠纷和财务纠纷，否则损失由卖方承担。所以本案中对房客造成的损失应该全部由卖房人承担。