？？李某是买房人，王某才是卖房人。

我说的卖房子的比较厉害啊，抓住漏洞解决问题，其实他的目的也是想拖住买房的，逼他退了合同。

对啊，前一个合同没废止，后一个合同无效（但后一个买主会无缘无故成为倒霉蛋，也许出现恶劣的情况钱都要不到，他也是手续齐全和本案租房人一样）。
那本案中是王某明知道自己房子已经卖出，却还去出租了两年，这种主观恶意的行为也应该不能得到支持的啊！

这样并不明智啊，要承担违约责任和付违约金的。一般是每天付2‰的违约金。如果房价50万，每天就要付1000元啊。房子要动迁，买房人是肯定不会解除合同的。拖一天就多拿一天违约金，何乐而不为？再拖下去吃亏的只是卖房人。

但是他一下子就找人签了两年的租房合同，违约从两年后开始算吧？

违约是从合同上规定的交房之日起开始算。不履行合同或者履行了而不符合合同或法律的规定就叫违约。

我估计要是合同说了交付日期，就不会有这么多事了。应该是没写交付日期，房主才可以玩花样

我没有观看过这个节目。
从案例情况看来，卖房合同里应该没有标明过户日期，可能买卖双方另有君子协定吧，卖方正是抓住此点漏洞大作文章。现在又有多少君子？倒是伪君子一大堆。
钱能使很复杂的问题简单化，反之亦然。

个人观点

诸葛亮是无人能及滴~~~~~~~

法律有漏洞。律师本身也有问题，时间拖的越长对他越有利