【转帖】房地产支撑不起大国崛起 什么才是中国的“支柱产业”

从战略高度认识房地产业

　　畸形发展的危害

　　众所周知，出口、投资和消费被认为是推动经济高速发展的“三驾马车”，但调查显
示，我国的最终消费率近年持续走低，比世界平均水平低近20个百分点，消费仍未成为经
济循环的起点。人们收入中越来越大的部分用于住房消费，这将对一般消费品有很大的挤
出效应。一个人为了一套房子，要把积蓄和未来几十年的收入耗尽，他以后还怎么购买汽
车、家电，还怎么用来再教育、投资创业呢？

　　房地产业畸形发展危害巨大，还在于腐败的滋生以及社会两极分化的加剧，使和谐社
会建设面对巨大的政治难题。东欧国家和俄罗斯的教训证明，巨大的资金掌握在少数寡头
手里，一遇危机或其他风吹草动，资本将立即外逃，导致金融危机，贻害整个社会。

　　正是由于房地产业畸形发展的种种弊端，美国等西方国家不仅不促使中国打压房地产
业，还鼓励巨额游资进入中国地产市场火上浇油，经济利益的诱惑之外，阻滞中国社会发
展进程的战略动机也若隐若现。据国家外汇管理局提供的信息，上半年进入中国的热钱就
达上千亿美元，其中大部分流向中国房地产业。
中国经济领域的疯狂投机，终于引来更大规模的国际投机。

　　现代化发展要有整体战略设计

　　国家战略设计应该是有序的。中国现代化发展到底应该先工业化、信息化还是先城市
化？美国
二战后房地产业开始大发展。由于采取渔翁战略，美国凭着世界第一的工业体系大发战争
财，富得流油。房地产业的发展不仅没有对其他制造业的资金造成釜底抽薪，还引领了美
国的经济繁荣。日本上世纪90年代，也大力发展房地产业，但之前日本已经在汽车、电子
、造船等现代产业方面成为世界的佼佼者。美、日的发展经验表明，房地产业的发展，应
该在一个国家的制造业发展之后，即在国家工业化完成之后。国家有充裕的财力，民间有
足够的财富，发展房地产业让人民安居乐业，方可实现社会繁荣和稳定。中国现在还远没
有完成从农业化向工业化和信息化转型，人民也没有实现普遍富裕，在这种情况下发展房
地产业无疑显得太早，属于“抢道”。

　　改革开放以来，国家和民众靠发展劳动密集型工业和加工工业，积累的一点辛苦钱，
正常情形下，本应该以此微薄的基础，将此集中用于传统产业的升级换代和现代产业的建
立发展，既可以生产高附加值产品，同时也为下一步现代化跃进打下基础。新加坡、香港
以政府提供廉租房为主的房地产业发展政策，解除了居民的后顾之忧；不久前英国宣布，
将建300万套平价房，从而“既能满足民众对拥有住房的渴望，也能保障英国有更好的未来
。”这些现代化程度很高的国家和地区，其实现经济快速发展、社会安定与实施“以人为
本”房产政策之间的关系，很值得认真研究。

出头的是金融、房产，但支柱应该是制造业没错，至于信息产业我认为也是有一定水分的

出口、投资和消费被认为是推动经济高速发展的“三驾马车”，但调查显
示，我国的最终消费率近年持续走低，比世界平均水平低近20个百分点，消费仍未成为经 济循环的起点。


中国人挣的钱都攒起来，以备看病，上学，养老，买房的时候用了。哪里还敢消费啊

只有完善福利，解决看病难，上学难，买不起房的为题，才能让中国人敢把手里的钱花出去，才能带动经济增长