出租房屋心得体会，外加给房客和房东的一些忠告

2.不守时。经常到了约定的时间不出现，或者本来约好要看房但又不来了，也不打电话通知一下。最过分的是某天晚上有约会，五点之前必须出门，为保险起见我就跟预约看房的中介说四点半之前可以看房。有个中介在四点半以后打电话要求看房，我说四点半以后不接待，他说房客都已经到楼下了，过一分钟就可以上来。我想想大热天的房客跑来跑去找房子也挺辛苦，就让他们上来看看吧。等了15个一分钟还不来，我还担心他们是不是迷路了，打电话想去接他们，结果人家跟我说房客临时有事不来了！我一生气说了句“那就算了”就把电话掐了。其实真应该加一句“那你以后也不要再来了”。唉，冲动是魔鬼啊。

中介加钱也正常吧。无奸不商。

就算你找的这个人符合要求，几年不回来，2年内，由于其他原因，这个人都可能做二房东，再自己转租出去。

所以要押金啊。一般都是押1个月的，我要求3个月。我们在合同里写明了，转租和提前退租都要罚2个月的押金。至于有没有转租，邻居会告诉我们的。再说LG也会回上海培训什么的。

3.不负责。不会真正为房东和房客着想，只恨不得当天就签合同拿中介费。我26号晚上才发布租房信息，28号上午就遇到了挺让我满意的房客，是一对夫妻。女生很喜欢我们的房子，想马上订下来。因为我还没接待过几拨房客，想看看还有没有更好的，所以跟他们说我不着急，让他们也多看看其它的房子，有比较才有鉴别。其实他们也是刚开始看房，那男生也是这么想的。女生以为我不想租给他们，很着急，男生跟她解释说我的意思是我们都看看还有没有更合适的。中介当着我的面就敢说：“不是，房东的意思是最好当天就定下来。”我说我没这种想法，中介的脸立刻就拉下来了，一副转身欲走的架势。男生不想走，继续跟我聊，中介还几次打断他：“你误会了房东的意思。”我赶紧说“你的理解完全正确。”之后中介还在电话里怪我，说别的房东都是说自己的房子如何如何好，只有我会说自己的房子有哪些哪些问题。从这一点我就感觉这个中介完全不负责任。我一开始就把房子的问题都说清楚，既是为房客考虑，也是为自己考虑。我在买房之前租住过7套房子，完全理解房客的心理。大热天跑来跑去不厌其烦地看房子，无非是希望找到一个好的安身立命之处。如果千辛万苦找到的房子住进去后才发现有这样那样的问题，那心里得有多郁闷。我们在国外生活也要租房子，也希望遇到好的房子、好的房东，不希望被骗被忽悠，己所不欲勿施于人。从房东的角度来说，如果房客心里不高兴，租个半年就不租了，或者不好好爱惜我们的房子和家具，最后受损的还是我们。我跟中介解释我的想法，他还跟我说：“说实话，你那个房子很一般。你要求的条件又那么高，很难租出去。”笑话，我又不是没租过房子，我很清楚我们的房子比起其它房子最大的优势就在于装修得干净清爽、简洁温馨。这些天来看房人的表现更是印证了这一点。有的看房人事后打来电话说想要签合同，我说房子已经租出去了，他们还问我有没有其它的房子要出租。我们的房子完全可以报价3000的，就是考虑到对房客的要求比较苛刻才报了2800，中介还一个劲地打压我。拜托，我在网上发布的租房信息，是你们中介自己找上门的。我又没求着你们，干吗要听你们的。就这样还有中介跟我说，如果事成了要我付中介费。有没有搞错，帖子是我发的，照片是我拍的，文字是我编辑的，凭什么你来坐享其成啊？

中介的确不靠谱，当初看二手房的时候我有体会

，不让加价，又不给中介费啊？ 中介费好象是房租的百分之多少呢，规定的。

既然同意中介领人，就暗示你同意给中介费了。不给也不合人情。

提醒一下: 即使到热带地区去住, 也要带寒衣。 因为有可能会到寒冷地方旅行, 或在冬季回乡探亲。

尽管可在当地买, 但欵式不多也较贵。

我看直接租给高学历的。就这一条。

到时候让出学历证。

租金的35％，上海都是这么规定的。中介赚房客的中介费就够意思了，凭什么还要赚我的啊。是他们自己找上门的，又不是我求着他们的，他们不愿意还有人愿意呢。我堂姐的房子通过中介出租，从来不给中介费的。这回有个中介倒是挺好的，我们家的房子当初就是通过他们公司买的。我是愿意给中介费的，可惜他来晚了，呵呵。

祥子(nemoium) 发表:，不让加价，又不给中介费啊？ 中介费好象是房租的百分之多少呢，规定的。

既然同意中介领人，就暗示你同意给中介费了。不给也不合人情。