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【讨论】室内空气检测两个标准18883&50325如何选择?

  • 太白金星
    2008/07/19
  • 私聊

气体检测

  • 室内检测有两大类型:
    1、 室内空气质量检测 衡量房屋是否合乎人居环境健康要求,依据的标准是GB/T18883-2002室内空气质量标准。
    2、 室内环境污染物检测 民用建筑工程和室内装修工程环保验收检测,依据的标准是GB50325-2001民用建筑工程环境污染物控制规范。

    依据18883标准的室内检测和依据50325标准的室内检测的主要区别:
    1、 针对性的区别 18883标准是人居环境健康尺度,对建筑商、装修商、家具商没有约束力,50325标准是建筑、装修验收标准,对建筑商、装修商具有强制性,该标准规定,建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工,严禁不达标房屋交付使用。
    2、 指标值的区别 18883标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标,50325规范只对甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222等5个项目进行了限定。两个标准重叠的项目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)和氡222的顺序依次为0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。
    3、 检测条件不同 尽管按指标值来看,50325规范比18883标准的要求还要高一点,但事实上,落实到检测条件的时候,50325比18883要严重宽松。前者规定检测前要充分通风,然后,只关闭门窗1小时就进行检测,后者则规定要关闭门窗12小时之后进行。检测条件的不同,往往导致按50325规范验收交工交付使用的房屋,再按18883标准进行检测又不合格的矛盾,由此产生的种种纠纷案例,最终又是房屋业主败诉的报道,是屡见不鲜的。

    对房屋业主来说,什么情况下选择50325检测:
    1、 收房之前 如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检,在排除怀疑以前,不要收房,收了房后再追究就难上加难啦。
    2、 装修验收前 装修商必须履行依据50325环保验收后才能交工。装修环保验收应当在装修商撤出之前进行,环保验收不合格不能接收,接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行,这样才能保障业主的权益。

    对房屋业主来说,什么情况下选择18883检测:
    1、 新居入住之前 诊断室内空气质量、保障人居环境健康
    2、 “免费检测”说“问题很严重”、推销治理产品 验证室内空气质量问题、避免金钱、精神损失
    3、 室内污染治理工程验收 如事前委托治理公司做过室内污染治理,要找第三方检测来验收
    4、 室内空气质量问题排查 对存在疑虑的已入住的房屋进行检测

    一般房主需要作那些检测项目:甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机物)等四个项目即可,对高层建筑的地下、半地下及一楼,还需考虑检测一下氡222
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  • 咸菜妞

    第1楼2008/07/20

    气候比较暖,冬天不下雪不结冰的地方可以考虑不做氨

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  • KingDz

    第2楼2008/07/21

    很简单,GB50325是强制的,开发商交房前必须检测,不过多数流于形式,没看那个商品房竣工后因为室内环境问题而不能交工的。
    而GB/T18883是推荐性标准,可以采用,也可以不采用,开发商可没那么傻,那个严的标准来要求自己。据GB50325标准培训班老师的介绍,这个标准就是考虑国内实情,制定比较宽松,但操作性强,无语,这就是国情。

    不管是那个标准,超了都没好办法治理,只有通风再通风!最重要的,是自己在装修时就长眼睛看着吧,尤其是板材和胶粘剂,是甲醛超标的元凶,至于乳胶漆现在已经很少能检到超标的。油漆的使用,最好不在室内喷涂,能做到以上,基本可以控制到达标水平。

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  • kaiily

    第3楼2012/04/12

    赞一个,楼主和楼上的都总结的很好啊!高手~

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