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【转帖】当房子功能由居住向投资转换时必然向富人集中!!!!!

怪侠一点红

2007/08/12

（原创）冬哥：http://chen_d.blog.hexun.com/

住房的主要功能是人类居住用，为自己搭建安居之所，人类从猿人开始就在努力着，不仅人类，甚至小鸟，甚至小蚂蚁，都知道为自己搭建一个窝，供自己安居和繁衍后代之用。可见安居对于整个动物群体来说是仅次于吃的第二必要需求。

任何社会，任何社会制度，任何国家和其政府从来就不敢忽视为自己的臣民保障居所的重要性，因为这是证明自己的政治制度优越性，证明自己执政的合法性的重要依据。小时候我党的政治教科书就是描写穷人头上无片瓦，脚下无立锥之地来控告万恶的旧社会，来烘托穷人闹革命求翻身的必要性。

任何国家除了特种建筑以外，普通住房的主要功能肯定就是居住用，尤其是在中国，人口多，城市化工业化速度快，耕地少，土地紧缺，房价高，那么住房里面的人员更应该拥挤才对。因为人民购买住房只会是满足自己和家人的安居需要，不会用来空在那里装空气或种花养鸟。可为什么我们的住房价格在上涨，建设在加快，需求也旺盛，却出现空房率上升呢？有很多房子被人买下却空置起来，而其他一些需要住房的人却望房无奈呢？

原来在房价暴涨的无形调控下，房子的功能早已经异化，越来越多的买得起的人买房的目的不是为了居住，而是为了投资和投机，让货币升值，住房的功能已经资本化了。冬哥我在前面一篇文章里就论述了中国住房不是完全市场经济条件下的商品，却在这里充当货币投资功能，这就会出现住房和财富一样，在市场经济条件下不断向富人集中的一个趋势了。

任何一个市场经济体系，如果让经济完全自由竞争，由于公民个人的竞争条件的巨大差异，假如完全让弱肉强食的丛林法则起作用，必然产生两级分化，必然会穷的更穷，富的更富，根本不可能出现共同富裕的局面。而国家的作用就是利用管理调控杠杆来发挥作用，国家就是要劫富济贫，通过税收，通过社会福利，通过法律法规，让富人让出更大比例的财富接济穷人，以期缩小贫富差距，这就是为什么在市场经济竞争充分的资本主义国家，其贫富差距并没有我国大，这么多年并没有发生穷人闹革命的矛盾极端冲突，国家杠杆在起巨大的作用。对于一个人民直接选举的政府来说，富人手里有一票，穷人手里一票照样是等价的一票，你必须代表他们的利益，不需要学习代表理论。

上次美国的住房部长访华不但揭穿了某些人的谎言，也给我们上了一课，我们知道了原来美国政府并不是在公民的住房问题上无所作为。

在当今中国住房供需矛盾突出时期，我们没有理顺公民的国有土地居住权，和住房土地完全放任投机化之间的法律关系和道义关系。如果我们在维持土地国有垄断的基础上，放任住房功能完全异化，完全商业化，其结果就和没有控制的市场竞争一样，完全两级分化。当前有个说法，那就是我国20%的人拥有80%的银行存款，住房的投机化结果可能完全能实现这个比例，那就是少数人占有多数住房。现实情况已经向这个目标高速靠近，在房价高涨，很多人望房却步的同时，一部分人拥有多套住房的情况却越来越多，地主在我国49年就被彻底消灭光了，一大批拥有N套住房靠收取租金过日子的“房主”将大量出现，由于房子下面有全民所有的土地的使用权，于是“房主”自然也是新的“准地主”。前段时间龙永图先生教导老百姓转变观念变买房为租房，就是暗示住房将和财富一样越来越向富人集中这个趋势。

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happyjyl

第1楼2007/08/14

上次去一个小区看房子（次新房），94万的房子一分钱都还不下来。中介说房东在那个小区里有十几套房子，NND。

0

tianmatimes

第2楼2007/08/18

再这样下去，穷人就没法活了

0

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